Ευνοϊκές συνθήκες για χιλιάδες πολίτες να μεταβιβάσουν εν ζωή τις περιουσίες τους στα παιδιά τους ή να τους δώσουν χρήματα για να τα βοηθήσουν σε αγορές περιουσιακών στοιχείων μεγάλης αξίας δημιουργούνται από την 1η Οκτωβρίου.

Από την ημερομηνία αυτή οι γονικές παροχές ακινήτων και κινητών περιουσιακών στοιχείων συνολικής αξίας μέχρι και 800.000 ευρώ καθώς επίσης και οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών μέχρι 800.000 ευρώ, οι οποίες πραγματοποιούνται από κάθε γονέα προς κάθε παιδί θα είναι πλέον αφορολόγητες.

Από την 1η-10-2021 θα ισχύει αφορολόγητο 800.000 ευρώ στη συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων (ακινήτων, οχημάτων, μετοχών, ομολόγων, λοιπών χρηματοοικονομικών ή αποταμιευτικών – επενδυτικών προϊόντων κ.λπ.) που μεταβιβάζονται εν ζωή από κάθε γονέα σε κάθε παιδί, από τον ένα σύζυγο στον άλλον, από το ένα μέρος συμφώνου συμβίωσης στο άλλο, από παππούδες ή γιαγιάδες προς εγγόνια ή από παιδιά σε γονείς. Το αφορολόγητο ειδικά στις γονικές παροχές θα ισχύσει ανά γονέα, πράγμα που σημαίνει ότι και από τους δύο γονείς θα μπορούν να γίνουν εν ζωή προς κάθε παιδί αφορολόγητες παροχές μέχρι συνολικού ποσού 1.600.000 ευρώ.

Το πλέον ιδανικό για κάθε γονέα που θέλει να βοηθήσει το παιδί του να σταθεί στα πόδια του δίδοντάς του ευθύνες διαχείρισης της κινητής και ακίνητης περιουσίας του ή βοηθώντας το να αποκτήσει περιουσία κινητή και ακίνητη, είναι να πραγματοποιήσει τις απαιτούμενες συμβολαιογραφικές πράξεις των γονικών παροχών και των δωρεών στο χρονικό διάστημα από την 1η Οκτωβρίου έως και την 31η Δεκεμβρίου 2021. Κι αυτό διότι από την 1η Ιανουαρίου 2022 αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε πολλές περιοχές της χώρας, οπότε αν η γονική παροχή της περιουσίας στην οποία περιλαμβάνονται και ακίνητα γίνει από την ημερομηνία αυτή και μετά θα είναι ακριβότερη κυρίως λόγω της αύξησης των συμβολαιογραφικών εξόδων τα οποία υπολογίζονται ως ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας της μεταβιβαζόμενης ακίνητης περιουσίας.

Τα μυστικά που κρύβουν οι αφορολόγητες δωρεές χρηματικών ποσών σε παιδιά, εγγόνια, συζύγους

Από την 1η Οκτωβρίου θα είναι αφορολόγητες και οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών μέχρι 800.000 ευρώ καθώς επίσης και οι δωρεές χρηματικών ποσών έως 800.000 ευρώ μεταξύ συζύγων ή μερών συμφώνων συμβίωσης ή από παππούδες ή γιαγιάδες προς εγγόνια ή από παιδιά σε γονείς. Ως εκ τούτου από τον επόμενο μήνα όλες αυτές οι δωρεές παύουν να φορολογούνται με 10% από το πρώτο ευρώ όπως συμβαίνει τώρα. Η εξέλιξη αυτή αλλάζει ριζικά προς το καλύτερο τα δεδομένα σε πολλές περιπτώσεις κατά τις οποίες κρίνεται αναγκαία η παροχή οικονομικής στήριξης μεγάλου ύψους μεταξύ μελών μιας οικογένειας.

Μέχρι σήμερα για να μεταβιβαστεί ένα μεγάλου ύψους χρηματικό ποσό από γονέα σε παιδί ή από σύζυγο σε σύζυγο ή από παππού σε εγγόνι κ.λπ. έπρεπε να υποβληθεί στη Δ.Ο.Υ. δήλωση φόρου γονικής παροχής ή δωρεάς και να καταβληθεί φόρος 10% επί του μεταβιβαζόμενου ποσού. Από την 1η-10-2021 καταργείται η υποχρέωση καταβολής φόρου 10% για οποιανδήποτε γονική παροχή ή για οποιανδήποτε δωρεά χρηματικού ποσού μεταξύ συζύγων ή από παππού-γιαγιά σε εγγόνι εφόσον σε κάθε περίπτωση το δωριζόμενο ποσό δεν υπερβαίνει τα 800.000 ευρώ. Αν το δωριζόμενο ποσό υπερβαίνει τα 800.000 ευρώ τότε θα φορολογείται με 10% μόνο το τμήμα του πάνω από τα 800.000 ευρώ (π.χ. σε γονική παροχή 900.000 ευρώ θα οφείλεται φόρος 10.000 ευρώ που αντιστοιχεί στο 10% του υπερβάλλοντος ποσού των 100.000 ευρώ).

Όπως γίνεται αντιληπτό από την 1η-10-2021 οι μεταβιβάσεις χρηματικών ποσών μεταξύ μελών μιας οικογένειας ουσιαστικά ... απελευθερώνονται! Οποιοδήποτε ποσό μέχρι 800.000 ευρώ αλλάζει χέρια μέσω τραπεζικών λογαριασμών των μελών της οικογένειας δεν θα απειλείται με επιβολή φόρου 10% σε περίπτωση ελέγχου από την Εφορία. Επιπλέον, λύνονται τα χέρια των γονέων που θέλουν να βοηθήσουν οικονομικά τα παιδιά τους να αποκτήσουν σπίτια, αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία. Οι γονείς θα μπορούν πλέον χωρίς καμία επιβάρυνση με φόρο 10% να δίνουν στα παιδιά τους χρηματικά ποσά μεγάλου ύψους προκειμένου εκείνα να αγοράσουν σπίτια, οικόπεδα, αγροτεμάχια, Ι.Χ. αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, μετοχές επιχειρήσεων, ομόλογα και άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα με πλήρη κάλυψη του "πόθεν έσχες" και των τεκμηρίων διαβίωσης της Εφορίας. Τα παιδιά δηλαδή θα μπορούν να επικαλούνται τις αφορολόγητες δωρεές των χρηματικών ποσών από τους γονείς τους και να καλύπτουν νόμιμα τα τεκμήρια απόκτησης των συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων αλλά και τα τεκμήρια διαβίωσης κι αν έχουν και πολύ χαμηλά δικά τους εισοδήματα να μην πληρώνουν καθόλου φόρο εισοδήματος.

Παρόμοιες διευκολύνσεις θα έχουν και μεταξύ τους οι σύζυγοι αλλά και τα ενήλικα εγγόνια από τους παππούδες, καθώς ότι αναφέραμε παραπάνω για τις αφορολόγητες γονικές παροχές ισχύουν και για τις δωρεές χρηματικών ποσών μεταξύ αυτών των περιπτώσεων.

Εδώ θα πρέπει να σημειώσουμε ότι οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών στις περιπτώσεις που τα ποσά προορίζονται για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από τα παιδιά συμφέρει να γίνουν πολύ πριν την 1η-1-2022, ώστε και οι αγορές της πρώτης κατοικίας να ολοκληρωθούν πριν την ημερομηνία αυτή. Κι αυτό διότι από την 1η-1-2022 και μετά αυξάνονται οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων με βάση τις οποίες υπολογίζονται και οι φόροι και τα συμβολαιογραφικά έξοδα στις αγορές ακινήτων. Και ναι μεν για την αγορά πρώτης κατοικίας ισχύουν υψηλά αφορολόγητα όρια 200.000 ευρώ για κάθε άγαμο, 250.000 ευρώ για κάθε έγγαμο και επιπλέον 25.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι το δεύτερο και 30.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο από το τρίτο και πάνω, όμως ακόμη κι αν η αγοραζόμενη κατοικία είναι τελικά και μετά την 1η-1-2022 αξίας κάτω από τα όρια αυτά και ως εκ τούτου αφορολόγητη, το τέκνο που θα την αποκτήσει θα επιβαρυνθεί με επιπλέον συμβολαιογραφικά έξοδα.

Τα 5 σημεία-κλειδιά που πρέπει να προσέξετε

Ας δούμε όμως αναλυτικά τί αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου 2021 στη φορολογία των γονικών παροχών και των δωρεών:

1) Από την 1η/10/2021 αυξάνεται από 150.000 σε 800.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο για γονικές παροχές ανά γονέα και για δωρεές προς συγγενείς πρώτης κατηγορίας, δηλαδή για συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς. Πάνω από το αφορολόγητο αυτό θα ισχύει συντελεστής φόρου 10%.

2) Το αυξημένο αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ αφορά τόσο την ακίνητη περιουσία όσο και την κινητή περιουσία (αυτοκίνητα, σκάφη, μετοχές, ομόλογα κ.λπ.).

3) Από την εφαρμογή του μέτρου αυτού θα ωφεληθούν ουσιαστικά όσοι μεταβιβάσουν εν ζωή ακίνητα και λοιπά περιουσιακά στοιχεία (μετοχές, ομόλογα, αυτοκίνητα, σκάφη κ.λπ.) συνολικής αξίας άνω των 150.000 ευρώ στα παιδιά τους ή στα εγγόνια τους ή στους ή στις συζύγους τους.

Κι αυτό, διότι σύμφωνα με την ισχύουσα σήμερα νομοθεσία, οι γονικές παροχές περιουσιών καθώς και οι δωρεές περιουσιών προς εγγόνια, συζύγους ή γονείς φορολογούνται μόνο εφόσον, σε κάθε περίπτωση, η συνολική αξία της μεταβιβαζόμενης περιουσίας ξεπερνά τα 150.000 ευρώ. Η μεταβιβαζόμενη περιουσία φορολογείται σήμερα κλιμακωτά:

με 1% για το τμήμα της αξίας της από τα 150.000,01 έως τα 300.000 ευρώ,
με 5% για το τμήμα της αξίας της από τα 300.000,01 έως τα 600.000 ευρώ και
με 10% για το τμήμα της αξίας της άνω των 600.000 ευρώ.

Έτσι, από την 1η-10-2021, που θα εφαρμοστεί το συγκεκριμένο μέτρο:

Στις περιπτώσεις γονέων που θα μεταβιβάσουν εν ζωή περιουσιακά στοιχεία αξίας πάνω από 150.000 ευρώ και έως 300.000 ευρώ στα παιδιά τους, αυτά θα γλιτώσουν από την πληρωμή φόρων έως 1.500 ευρώ.
Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες γονείς θα μεταβιβάσουν εν ζωή στα παιδιά τους περιουσιακά στοιχεία αξίας από 300.000,01 έως 600.000 ευρώ, τα παιδιά θα γλιτώσουν από την πληρωμή φόρων από 1.500 έως 16.500 ευρώ.
Στις περιπτώσεις γονέων που θα μεταβιβάσουν εν ζωή στα παιδιά τους περιουσιακά στοιχεία αξίας από 600.000,01 έως 800.000 ευρώ ευρώ, τα παιδιά θα γλιτώσουν από την πληρωμή φόρων από 16.500 ευρώ έως 36.500 ευρώ.
Σε όσες περιπτώσεις γονείς θα μεταβιβάσουν εν ζωή στα παιδιά τους περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 800.000 ευρώ, τα παιδιά θα γλιτώσουν από την πληρωμή φόρου 36.500 ευρώ.

4) Το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ θα ισχύσει και για γονικές παροχές και δωρεές χρηματικών ποσών προς τέκνα, εγγόνια, συζύγους ή γονείς, οι οποίες φορολογούνται σήμερα με 10% από το πρώτο ευρώ, εκτός εάν τα χρήματα δίδονται από γονείς προς τέκνα και προορίζονται για αγορά πρώτης κατοικίας από το τέκνα, οπότε στην περίπτωση αυτή ισχύει αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ.

Η επέκταση του αφορολογήτου των 800.000 ευρώ και στις χρηματικές γονικές παροχές και στις χρηματικές δωρεές προς εγγόνια, συζύγους ή γονείς θα έχει ως συνέπεια την απαλλαγή των μεταβιβαζομένων χρηματικών ποσών μέχρι του ύψους των 800.000 ευρώ από τον ισχύοντα σήμερα φόρο 10%. Συνεπώς από την 1η/10/2021 μια γονική παροχή χρηματικού ποσού 200.000 ευρώ δεν θα επιβαρύνεται πλέον με φόρο ενώ σήμερα επιβαρύνεται με φόρο 20.000 ευρώ.

Εάν τα χρήματα προορίζονται για την αγορά πρώτης κατοικίας από τέκνο, τότε θα υπάρχει όφελος μόνο για χρηματικά ποσά άνω των 150.000 ευρώ. Γι’ αυτές τις περιπτώσεις το όφελος θα ισοδυναμεί με το 10% του τμήματος του ποσού πάνω από τα 150.000 ευρώ. Π.χ. αν το δωριζόμενο ποσό είναι 200.000 ευρώ τότε ο φόρος που θα γλιτώνει ο αποδέκτης θα είναι ίσος με το 10% των 50.000 ευρώ, δηλαδή 5.000 ευρώ.

5) Για τις κληρονομιές περιουσιακών στοιχείων προς τέκνα, συζύγους, μέρη συμφώνου συμβίωσης, εγγόνια ή γονείς η φορολογική κλίμακα δεν αλλάζει από την 1η/10/2021. Θα εξακολουθεί δηλαδή να ισχύει αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές φόρου 1%, για το τμήμα της αξίας της κληρονομούμενης περιουσίας από τα 150.000,01 έως τα 300.000 ευρώ, 5% για το τμήμα της αξίας της κληρονομούμενης περιουσίας από τα 300.000,01 έως τα 600.000 ευρώ και 10% για το τμήμα της αξίας της κληρονομούμενης περιουσίας πάνω από τα 600.000 ευρώ.