«Πυρετός» δραστηριότητας καταγράφεται στα συμβολαιογραφικά γραφεία καθώς πολλοί πολίτες σπεύδουν να ολοκληρώσουν μεταβιβάσεις ακινήτων και γονικές παροχές μέχρι το τέλος του χρόνου.

Και τούτο διότι μέχρι τέλος του έτους απαλλάσσονται οι συναλλασσόμενοι από την υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, ενώ μέχρι τότε ισχύουν οι σημερινές αντικειμενικές αξίες, που στις περισσότερες περιοχές είναι χαμηλότερες από τις καινούριες, οι οποίες θα ισχύσουν από το νέο έτος.

Η έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου θα είναι υποχρεωτική από την 1.1.2022, καθώς το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος έχει δηλώσει ότι δεν θα υπάρξει άλλη παράταση. Η έκδοσή της μπορεί να ανεβάσει το κόστος μεταβίβασης ακόμη και κατά 1.000 ευρώ, ενώ πρόκειται και για έναν «γραφειοκρατικό εφιάλτη», όπως επισημαίνουν συμβολαιογράφοι και νομικοί που ασχολούνται με το θέμα.

Στις περιοχές που θα ισχύσουν αυξημένες αντικειμενικές αξίες, δεν ανεβαίνει μόνο το κόστος αγοραπωλησιών αλλά και εκείνο των γονικών παροχών, καθώς οι τελευταίες μπορεί να είναι αφορολόγητες μέχρι την αξία των 800.000 ευρώ, αλλά ανεβαίνουν τα συμβολαιογραφικά και άλλα έξοδα, τα οποία υπολογίζονται με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Τα έξοδα αυτά (συμβολαιογραφικά, κόστος του υποθηκοφυλακείου ή του κτηματολογίου) μπορεί να φτάσουν και το 2% του κόστους συναλλαγής.

Δείτε στον παρακάτω πίνακα σε ποιες περιοχές αυξάνεται και σε ποιες μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης από την 1η Ιανουαρίου 2022 για ένα «τυπικό» διαμέρισμα 100 τ.μ. 10 ετών.

 

 

ΠΟΣΟ ΜΕΤΑΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ ΚΑΙ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ 1ου ΟΡΟΦΟΥ 100 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ 10 ΕΤΩΝ ΣΤΟΥΣ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ ΤΟΥ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ
	ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΜΕ ΤΙΣ ΙΣΧΥΟΥΣΕΣ ΤΙΜΕΣ		ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΠΌ ΤΗΝ 1-1-2022 ΜΕ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΤΙΜΕΣ		ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ
	ΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ	ΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ	ΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ	ΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ	ΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ	ΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ
1ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ	2280	20280	2760	20520	480	240
2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ	2280	21600	2760	24480	480	2880
3ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ	2160	5640	2400	7680	240	2040
4ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ	2160	2880	2280	3120	120	240
5ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ	2520	3000	2880	3720	360	720
6ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ	2160	3600	3360	4440	1200	840
7ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ	2520	6840	2760	6840	240	0
ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ	2280	2400	3120	3360	840	960
ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ	1920	2400	2040	3120	120	720
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ	2400	3120	3840	4680	1440	1560
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ	3000	4320	3600	4920	600	600
ΑΙΓΑΛΕΩ	1920	3000	2280	4080	360	1080
ΑΛΙΜΟΣ	3120	6000	3600	6360	480	360
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΝ	3360	4920	3720	4920	360	0
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ	3240	3840	3840	5640	600	1800
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ	3360	4320	4560	5520	1200	1200
ΒΥΡΩΝΑΣ	2160	3480	2520	4440	360	960
ΓΑΛΑΤΣΙ	2400	3120	3720	3960	1320	840
ΓΛΥΦΑΔΑ	3360	10680	5160	11040	1800	360
ΔΑΦΝΗ	2400	2760	4200	4560	1800	1800
ΕΚΑΛΗ	4560	9240	5280	8400	720	-840
ΕΛΛΗΝΙΚΟ	3360	6720	5280	6360	1920	-360
ΖΩΓΡΑΦΟΥ	3000	3480	4080	4800	1080	1320
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ	2880	3720	3360	4200	480	480
ΗΡΑΚΛΕΙΟ	2640	3720	3600	5040	960	1320
ΙΛΙΟΝ	2040	2400	2280	3360	240	960
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ	2280	3960	2880	4200	600	240
ΚΑΛΛΙΘΕΑ	2520	3960	2760	4440	240	480
ΚΑΜΑΤΕΡΟ	1920	2280	3120	3480	1200	1200
ΚΗΦΙΣΙΑ	2640	8400	2520	7800	-120	-600
ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ	2760	3240	3120	3600	360	360
ΜΕΛΙΣΣΙΑ	3120	4080	3840	4440	720	360
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ	2280	2760	3120	4080	840	1320
ΜΟΣΧΑΤΟ	2520	4320	3240	6480	720	2160
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ	3360	7080	3840	7320	480	240
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ	2160	3360	3000	3960	840	600
ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ	3120	4560	3360	4800	240	240
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ	2400	4800	3360	5640	960	840
ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ	2160	2880	2400	3600	240	720
ΝΕΑ ΧΑΛΚΗΔOΝΑ	2280	2520	3000	3600	720	1080
ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ	3480	4800	4080	5400	600	600
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ	3120	6600	4440	7560	1320	960
ΠΑΠΑΓΟΥ	4920	4920	5280	5280	360	360
ΠΕΝΤΕΛΗ	4320	5520	4440	5400	120	-120
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ	2040	2760	2280	3720	240	960
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ	2280	2760	2520	2760	240	0
ΠΕΥΚΗ	3120	3960	3960	5400	840	1440
ΤΑΥΡΟΣ	1920	2400	1800	3000	-120	600
ΥΜΗΤΤΟΣ	2760	2880	3000	3840	240	960
ΦΙΛΟΘΕΗ	5760	9960	6600	9600	840	-360
ΧΑΪΔΑΡΙ	2040	3120	2520	4560	480	1440
ΧΟΛΑΡΓΟΣ	3360	5280	4080	5040	720	-240
ΧΑΛΑΝΔΡΙ	3000	5280	3960	5400	960	120
ΨΥΧΙΚΟ	7080	10200	7080	10200	0	0